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丁浦区土城住宅楼通车

土城丁铺站是快速交通系统南线的延伸,预计将于7月开放。未来从定浦到台北总站只需30分钟就能改善土城的交通便利性。

钟芳说,捷运周边的住宅价格,如海山、土城、永宁和定浦,已经达到前三名。

根据房地产价格信息,中国台湾住宅智库(Taiwan Housing Think Tank)统计了土城四个快速公交站的住宅建筑,其中土城站和永宁站比去年和今年第一季度增长了8%以上。

即将通车的定浦站103年第四季度住宅平均价格为每层29.5万元,同比上涨2%,今年第一季度为每层30.1万元。然而,与同期土城区每层平均房价34.5万元相比,房价便宜了12.7%,这是半南线沿线相对便宜的一段。

中国台湾房屋智库发言人张旭岚分析,今年双北房市许多区域行情盘整,土城近期新推案预售屋行情有下修趋势,不过捷运站周边的住宅市场均价相较其他区域明显抗跌,仍有上涨,显见捷运题材仍是房市灵丹。中国台湾住房智库发言人张徐岚分析说,今年双北住房市场的许多领域已经得到巩固,土城新建和预售房屋的价格最近呈现下降趋势。然而,捷运站附近的住房市场平均价格与其他地区相比,明显抵抗下跌,而且仍然有所上涨。显而易见,捷运的主题仍然是住房市场的灵丹妙药。

张徐岚指出,定浦站位于土城区中心路第四段。虽然是半南线的终点站,但它将连接三营线,成为双快速交通的交汇点。此外,车站周围还有许多工业场地。目前,鸿海、郑伟等大型企业已经进入该站,为该地区带来了大量就业机会。住房市场潜力巨大。

中国台湾土城房屋大学专卖店副经理林义杰表示,永宁站交通流量大,房屋数量少,虽然定浦站周边的生活功能并不完善,但基本生活的便利性仍然不错,有机会弥补因该站即将开放而带来的增加。

林义杰指出,定浦站附近的中世纪电梯建筑目前的单价约为每层33万至35万元。预计明年完成的预售案例“国美A1”已经收到了4个字符的价格。值得注意的是,定浦站附近有一些非法的中国彩票,如定浦重划区和三民路与中环路之间的市区重建发展,这些彩票具有自住的前景。

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